Wniesienie opłat za nowy dokument jest konieczne w tych przypadkach
Kogo dotyczy nowy obowiązek ustawowy, a co za tym idzie konieczność wniesienia opłat za jego przygotowanie? Dokument, jaki będzie niezbędny od 28 kwietnia to świadectwo energetyczne, które samo w sobie nie jest nowością, bo i istnieje co najmniej od kilkunastu lat. Posiadają je właściciele domów, jakie wybudowano po 2009 r. Szkopuł w tym, że staną się obowiązkowe również dla właścicieli starszych domów jednorodzinnych, a nawet części mieszkań.
Nowy obowiązkowy dokument to kolejny wydatek dla Polaków, który informuje o jakości energetycznej budynku. Mówiąc prościej, o jego zapotrzebowaniu, na energię wykorzystywaną do ogrzewania, podgrzewania wody, wentylacji, klimatyzacji czy oświetlenia. Takie informacje trafią do Centralnej Ewidencji Emisyjności Budynków (CEEB), która jest znana wszystkim starającym się o dodatek na węgiel. Dlaczego to obowiązkowe? Osoba, która świadectwo przeczyta, dowie się, jak mogą kształtować się roczne wydatki związane z eksploatacją budynku lub mieszkania.
Od 500 zł do nawet 1500 zł – tyle trzeba będzie wydać na świadectwo albo 5000 zł na karę
Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz prawa budowlanego wynika z prawa europejskiego. Wniesie rygorystyczne przepisy obowiązujące właścicieli domów, a nawet mieszkań.
Świadectwo energetyczne obowiązkowo trzeba posiadać, jeśli:
-dom zbywany jest na podstawie umowy sprzedaży lub wynajmowany,
-właściciel będzie chciał sprzedać lub wynająć mieszkanie- kopia musi się znaleźć jak załącznik do umowy w obu przypadkach.
Koszt wystawienia takiego świadectwa energetycznego zależy od wielu czynników. W przypadku mieszkania to najczęściej kilkaset złotych. Kluczowa jest tu lokalizacja, jego wielkości, kształtu, przeznaczenie i stopnia skomplikowania projektu. W związku z tym może wynieść nawet 500 zł.
W przypadku budynku ceny za taką usługę sporządzenia obowiązkowego dokumentu wynoszą obecnie od 400 do 1000 zł. Niestety zwiększone zapotrzebowanie może oznaczać nowe, wyższe ceny. Fakt sporządzenia takiego dokumentu podlega kontroli i w przypadku braku jego posiadania należy się liczyć z karą sięgającą 5000 zł.
Osoby przeprowadzające kontrole muszą mieć specjalne uprawnienia budowlane. Lista osób uprawionych do sporządzenia nowego obowiązkowego dokumentu widnieje w wykazie Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej. Można skorzystać z usług firm, jakie zajmują się audytami.
Kto świadectwa energetycznego nie musi posiadać, wyjaśniamy w artykule poniżej.
NIE PRZEGAP